El comprador recorre el edificio en 3D, ve cada vivienda con su precio, su plano y su luz, compara, calcula su cuota y os deja sus datos. Vosotros veis en un panel qué ha mirado cada contacto y cambiáis precios y estados en un clic, sin pasar por la agencia web.
Así empiezan muchas conversaciones con un comprador de obra nueva: por WhatsApp, desde un portal, a las once de la noche. El comercial busca el plano, mira en el Excel si el 4.º C sigue libre, copia el precio, lo manda y espera. Al día siguiente llega otra pregunta: «¿y da a la calle o al patio?».
Mientras tanto, el comprador decide con lo que tiene: un render de fachada, un plano de planta a una escala que no entiende y una lista de precios que puede estar desactualizada. Es probablemente la compra más cara de su vida y la hace casi a ciegas, en el salón de su casa, sin nadie que le explique nada.
Un showroom 3D de obra nueva le pone el edificio entero en la pantalla: cada vivienda en su sitio, con su precio, su estado, su plano y las horas de sol que tendrá. Y os da a vosotros lo que hoy no tenéis: saber qué ha mirado antes de llamarle.
La lista de precios y estados cambia cada semana y está en un Excel que solo tiene la oficina. El comercial filtra a mano, contesta por WhatsApp y al día siguiente le vuelven a preguntar lo mismo, a él o a su compañero.
Lo que se pierdeHoras de comercial contestando lo que el comprador podría ver solo, y respuestas que a veces ya no son ciertas.
Con un plano de planta y un render de fachada, el comprador no sabe en qué altura está la vivienda, hacia dónde mira ni qué tendrá al lado o enfrente. Tiene que imaginarse el edificio, y cada uno se lo imagina a su manera.
Lo que se pierdeViviendas descartadas sin visitarlas porque en el papel no convencen.
Salen PDFs sueltos por email: plano, memoria de calidades, lista de precios. La familia los mira por la noche, en el salón, con tres planos a escalas distintas. Vosotros no sabéis qué han mirado ni qué les ha frenado.
Lo que se pierdeDudas que nadie resuelve a tiempo y decisiones que se aplazan.
No se sabe qué vivienda le interesa, cuánto quiere gastar ni si busca primera vivienda o inversión. La primera llamada es un interrogatorio y, a veces, ya no contesta.
Lo que se pierdeLo que pagáis por cada contacto de portal o campaña se va en llamadas a ciegas.
Tipologías, plantas, orientación y precios, explicados muchas veces a la semana por teléfono, por WhatsApp y en la oficina, con planos en papel y, si la hay, una maqueta que no cambia cuando se vende una vivienda.
Lo que se pierdeEl tiempo del equipo se va en explicar, no en cerrar.
Cinco pasos que se repiten en casi todas las promociones. En cada uno se pierde tiempo o se enfría un comprador.
Fotos, un render de fachada y un «desde». No se ve qué queda ni dónde está cada vivienda.
Se pierde contactos que no preguntan
Un formulario o un WhatsApp con nombre y teléfono; a veces, solo «info».
Se pierde leads sin contexto
Lista de precios, planos en PDF y memoria de calidades, por email y uno a uno.
Se pierde horas de comercial
«¿Lo habéis visto?», «¿qué os ha parecido?», sin saber si abrió el correo.
Se pierde compradores que se enfrían
Se vuelve a explicar todo con planos en papel y, si la hay, una maqueta.
Se pierde visitas que no cierran
El problema no es vuestro producto ni vuestro precio. Es todo lo que el comprador no puede ver hasta que se sienta en vuestra oficina.
Compra una vivienda que todavía no existe, con un plano, un render y una lista de precios. Es probablemente la compra más cara de su vida, y la hace casi a ciegas.
No sabe en qué planta está la vivienda, hacia dónde da ni qué tendrá al lado o enfrente.
«¿Le da el sol por la mañana?» es de las primeras preguntas, y con un plano casi nadie puede contestarla.
Tres PDFs, tres precios y tres planos a escalas distintas: comparar tipologías es un trabajo.
Con la familia y sin el comercial delante. Si una duda no se resuelve en ese momento, la decisión se aplaza.
No conocemos vuestras cifras; vosotros sí. El ejemplo es el de una promoción que capta por portales, web y redes: cambiad cada valor por el vuestro.
€ al mes
Los valores son un ejemplo con cifras supuestas, no datos de ninguna promotora: cambiadlos por los vuestros. El cálculo es una multiplicación simple.
La que se queda al final de la comercialización porque en el plano no convence.
El que elige otra promoción porque allí entendió antes lo que compraba.
El comercial que podría estar cerrando ventas y está reenviando PDFs.
Todo lo que veis está en la demo abierta. Los precios, estados y contactos que aparecen en ella son de ejemplo.
Estado, dormitorios, baños, precio, superficie, planta y exterior: los filtros iluminan en el edificio solo las viviendas que encajan con la búsqueda y con el presupuesto. Vosotros cambiáis precio y estado en el panel y el edificio, las fichas y el comparador lo enseñan enseguida, sin pasar por la agencia web.
Filtros conectados al 3D · estados al instante Más sobre disponibilidad en tiempo real →
El comprador pasa el ratón por el edificio y cada vivienda se ilumina con su tarjeta: render, estado, planta, dormitorios, baños, superficie, terraza, precio y cuota orientativa. Un deslizador separa las plantas y deja ver cómo se reparte cada una, con sus viviendas vecinas.
Edificio 3D navegable · separar plantas Más sobre edificio 3d interactivo →
Se elige el día y la hora y el edificio se ilumina con el sol que tendrá de verdad, con sus sombras y las horas de sol de cada vivienda. La pregunta que casi nadie puede contestar con un plano se contesta en diez segundos.
Sol por día y hora · horas de sol por vivienda Más sobre sol y sombras →
Cada vivienda tiene su ficha con superficies, orientación, plano y calculadora de hipoteca. El comparador pone hasta cuatro viviendas lado a lado y los planos enfrentados; la selección se descarga en PDF o se comparte por enlace para decidir en casa.
Comparador · planos en pantalla partida · PDF Más sobre comparador y selección →
Colegios, transporte, playa, parques y comercios en un mapa por categorías. Al tocar un punto, el mapa marca el trayecto y la distancia desde la promoción: lo que el comprador buscaría después en otra pestaña, ya está dentro del showroom.
Mapa con puntos de interés reales
El formulario pregunta financiación, plazo y uso previsto, y cada contacto llega por email al momento con las viviendas que miró, el tiempo que pasó, lo que calculó y un interés de 0 a 100. En el panel lo seguís con tablero, próxima acción y registro de llamadas, WhatsApp y visitas.
Panel de leads · interés de 0 a 100 Más sobre leads cualificados →
En la oficina de ventas o en la tablet del comercial, el 3D se abre a toda la pantalla con los filtros arriba: se enseña la promoción con el cliente delante, se abre su ficha y se compara, sin buscar planos en papel.
Pantalla completa para la visita Más sobre oficina de ventas y visitas →Siete páginas, una por cada frase que se oye en la oficina de ventas: qué hay detrás, lo que cuesta y cómo lo resuelve el showroom.
Precios y estados al día en vuestra web, en lugar de un Excel que viaja por WhatsApp.
Ver página →Cada vivienda en su sitio, con su planta, su orientación y sus vecinas.
Ver página →La luz de cada vivienda con la posición real del sol, por día y por hora.
Ver página →Hasta cuatro viviendas lado a lado, planos enfrentados y la selección para la familia.
Ver página →Cada contacto con las viviendas que miró, su presupuesto y un interés de 0 a 100.
Ver página →Enseñar la luz, la posición y las ventajas de las viviendas que en un plano no lucen.
Ver página →El edificio a pantalla completa en la tablet del comercial, siempre al día.
Ver página →Un módulo web que se integra en vuestra web sin desarrollo por vuestra parte, con vuestra marca y vuestros datos.
Abrid la demo y recorredla como un comprador: pasad el ratón por el edificio, separad las plantas, mirad cómo le entra el sol a una vivienda, comparad tres y dejad vuestros datos en «Me interesa». Residencial Alborada es una promoción ficticia: nombre, ubicación, precios, estados y contactos son de ejemplo.
Demo abierta, sin clave y sin instalar nada, en ordenador, tablet o móvil. Residencial Alborada es una promoción ficticia con datos de ejemplo; si dejáis vuestros datos en ella, nos llegan a nosotros.
Partimos de la documentación que ya tenéis para la venta. No hace falta un modelo 3D previo: lo construimos a partir de los planos.
Planos de plantas en DWG, PDF o IFC, el listado de viviendas con superficies, las fichas comerciales, los renders y la lista de precios y estados. Si ya existe un modelo 3D del proyecto, lo aprovechamos.
Levantamos el edificio vivienda a vivienda, lo orientamos con el norte real para el estudio de sol y cargamos fichas, planos, renders y los puntos de interés reales del entorno.
Repasamos juntos precios, estados, superficies y textos antes de publicar. A partir de ahí los mantenéis vosotros desde el panel.
Os entregamos la línea de código para incrustarlo en la web de la promoción y el enlace directo para portales, campañas y WhatsApp, abierto o con claves personales por comprador.
Una sesión por videollamada: el 3D en la visita, la ficha y el comparador con el cliente delante, y cómo trabajar los leads desde el panel.
El informe semanal muestra qué viviendas generan interés y cuáles no; con esa lectura ajustamos contenidos, orden y mensajes del showroom.
Lo que conviene saber antes de publicar el showroom en vuestra web.
Los contactos, las estadísticas y los contenidos del showroom pertenecen a la promotora y se exportan a Excel o CSV cuando queráis.
Cada contacto guarda la fecha, la IP y el texto del consentimiento aceptado. La promotora es la responsable del tratamiento y Grup3D la encargada.
Cada promotora tiene su propia base de datos y su propio espacio de archivos, separados del resto de clientes.
Servidor con HTTPS, copias de seguridad diarias y protección frente a accesos abusivos.
El enlace directo puede pedir una clave personal, con registro de cada entrada. El embed en vuestra web sigue abierto.
Se incrusta como iframe y solo en los dominios que autoricéis: vuestra web no necesita cambios.
Nuevas fases, cambios de precios, renders, planos o tipologías se incorporan sobre el mismo showroom.
Visitas, planos consultados, viviendas más vistas y contactos de la semana, en vuestro correo.
En una videollamada de 30 minutos os enseñamos la demo y el panel con los leads de ejemplo, y vemos cómo quedaría con vuestra promoción: vuestros planos, vuestras viviendas, vuestros precios y vuestra marca.
Un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Estudiamos vuestra promoción y os damos el precio por escrito antes de empezar.
¿Preferís hablarlo? Llamad o escribid por WhatsApp al 662 061 421 o escribid a grup3d@grup3d.es.
Es una web interactiva de la promoción en la que el comprador recorre el edificio en 3D, ve cada vivienda en su sitio con su precio, su estado, su plano y sus horas de sol, compara viviendas, calcula su cuota y deja sus datos. La promotora cambia precios y estados desde un panel y recibe cada contacto con lo que ha mirado.
Un render enseña una imagen y un tour 360° enseña el interior de una vivienda piloto. El showroom 3D enseña el edificio completo con la disponibilidad al día, sirve para elegir vivienda y convierte las visitas en contactos cualificados. Los renders y el tour, si los tenéis, se integran dentro del showroom.
No. Lo construimos nosotros a partir de los planos de plantas en DWG, PDF o IFC. Si ya existe un modelo 3D del proyecto, lo aprovechamos.
Vosotros, desde el panel de la promotora. Cada cambio de precio o de estado (disponible, reservada o vendida) se publica al instante en el edificio, en las fichas y en el comparador, sin pasar por la agencia web.
Como un iframe que se inserta con una sola línea de código y que solo se muestra en los dominios que autoricéis. Además tenéis un enlace directo para portales, campañas y WhatsApp, abierto o con claves personales por comprador.
De la promotora. Cada promotora tiene su propia base de datos; cada contacto guarda la fecha, la IP y el consentimiento aceptado, y se exporta a Excel o CSV con su historial. La promotora es la responsable del tratamiento y Grup3D la encargada.
Sí. Funciona en ordenador, tablet y móvil, en cualquier navegador y sin instalar nada.
Sí. El showroom funciona con los planos y los datos de las viviendas, y si la promoción aún no tiene imágenes también os preparamos renders y animaciones.
Es un precio cerrado por promoción: un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Depende del número de viviendas (tres tramos: hasta 30, de 31 a 60 y de 61 a 120), de si lleva o no edificio 3D y de lo que queráis añadir, como sol y sombras, planos 3D amueblados o una nueva fase. Os lo damos por escrito antes de empezar, sin compromiso.
Sí. Nuevas fases, cambios de precios, renders, planos o tipologías se incorporan sobre el mismo showroom, sin empezar de cero.
Qué es, frente a piso piloto, maqueta y tour 360°, y la demo pantalla a pantalla.
Ver página →La vivienda piloto navegable, también dentro del showroom.
Ver página →Las imágenes de la promoción, si todavía no las tenéis.
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