Primeras plantas, interiores u orientaciones que en un plano no lucen: son las que se quedan al final de la comercialización, cuando el equipo ya está en la siguiente promoción. Enseñar su luz, su posición y lo que tienen frente a las demás cambia la conversación.
La promoción va al 85 %. Quedan dos primeros con terraza grande, un interior y un cuarto que da a la fachada norte. Los portales siguen trayendo contactos, pero preguntan por los áticos, que se vendieron en los primeros meses.
En el plano, esas viviendas no lucen: el primero parece oscuro, el interior parece encerrado, el norte suena a frío. Nadie las visita porque nadie las pide, y nadie las pide porque nadie ha visto lo que tienen: la terraza de 16 m², el patio tranquilo, el sol de invierno que sí les llega.
Cada mes que siguen sin venderse cuestan comunidad, seguros y financiación, y retrasan el cierre de la promoción. Bajar el precio empieza a parecer la única herramienta.
Primeras plantas, interiores o fachadas a norte se descartan por lo que suenan, no por lo que son. El plano no enseña la luz, la terraza ni la tranquilidad de un patio.
Lo que se pierdeViviendas buenas que nadie llega a visitar.
Una terraza más grande, más horas de sol en invierno o menos ruido: son ventajas reales que en una lista de precios no aparecen y que el comercial explica de palabra, si le preguntan.
Lo que se pierdeEl precio se convierte en el único argumento.
No sabéis si esas viviendas se miran y se descartan, o si ni siquiera se miran. Sin ese dato, se decide a ciegas entre bajar el precio, cambiar el anuncio o esperar.
Lo que se pierdeRebajas que quizá no hacían falta.
Poned vuestros números. El ejemplo es el de una promoción con unas pocas viviendas que se alargan; cambiad cada valor por el vuestro.
€ en total
Los valores son un ejemplo con cifras supuestas, no datos de ninguna promotora: cambiadlos por los vuestros. El cálculo es una multiplicación simple.
Todo lo que veis está en la demo abierta. Los precios, estados y contactos que aparecen en ella son de ejemplo.
Con «Sol y sombras» se ve cuánto sol le entra a esa vivienda en invierno y en verano, y el color por horas de sol la compara con el resto del edificio. Si el primero tiene sol de tarde en su terraza, se enseña; no se discute.
Sol y sombras · horas de sol
En el comparador, esa vivienda aparece junto a las que el comprador tenía en mente, con el precio y la superficie destacados y su terraza a la vista. Deja de ser una línea más de una lista.
Comparador de hasta cuatro viviendas
El informe semanal dice qué viviendas generan interés y cuáles no, y las estadísticas enseñan las más solicitadas. Con esa lectura se ajustan contenidos, orden y mensajes del showroom antes de tocar el precio.
Informe semanal · viviendas más vistas
Descripción, calidades e imágenes se editan desde el panel: la vivienda con terraza grande puede enseñar su terraza y la interior, su patio. Y si falta una imagen que lo cuente, la preparamos: es lo que hacemos en Grup3D desde 2014.
Textos editables · renders a medidaEn la demo, aislad una planta con los botones de la izquierda, abrid «Sol y sombras» y activad el color por horas de sol: veréis qué viviendas de cada planta tienen más luz.
Demo abierta, sin clave y sin instalar nada, en ordenador, tablet o móvil. Residencial Alborada es una promoción ficticia con datos de ejemplo; si dejáis vuestros datos en ella, nos llegan a nosotros.
Contadnos qué viviendas se os quedan y os enseñamos en 30 minutos cómo las enseñaríamos en el showroom.
Un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Estudiamos vuestra promoción y os damos el precio por escrito antes de empezar.
¿Preferís hablarlo? Llamad o escribid por WhatsApp al 662 061 421 o escribid a grup3d@grup3d.es.
Sí. El showroom se monta en cualquier fase de la comercialización; las viviendas vendidas se ven como vendidas y el foco queda en las que quedan.
Sí. Descripción, calidades y visibilidad se editan desde el panel, y con la lectura del informe semanal ajustamos contenidos, orden y mensajes.
El informe semanal y las estadísticas enseñan qué viviendas se miran, cuáles se solicitan más y cuáles apenas reciben visitas.
Sí. Además del showroom, en Grup3D hacemos renders, animaciones y tours 360° de obra nueva desde 2014.
Es un precio cerrado por promoción: un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Depende del número de viviendas (tres tramos: hasta 30, de 31 a 60 y de 61 a 120), de si lleva o no edificio 3D y de lo que queráis añadir, como sol y sombras, planos 3D amueblados o una nueva fase. Os lo damos por escrito antes de empezar, sin compromiso.
Esta página es parte de Showroom 3D para obra nueva: el edificio, las viviendas, el sol, el comparador y los leads en una sola herramienta.
Precios y estados al día en vuestra web, en lugar de un Excel que viaja por WhatsApp.
Ver página →Cada vivienda en su sitio, con su planta, su orientación y sus vecinas.
Ver página →La luz de cada vivienda con la posición real del sol, por día y por hora.
Ver página →Hasta cuatro viviendas lado a lado, planos enfrentados y la selección para la familia.
Ver página →Cada contacto con las viviendas que miró, su presupuesto y un interés de 0 a 100.
Ver página →El edificio a pantalla completa en la tablet del comercial, siempre al día.
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