«¿Le da el sol por la tarde?» es de las primeras preguntas de cualquier comprador, y con un plano casi nadie puede contestarla. El showroom ilumina el edificio con la posición real del sol, por día y por hora, y dice cuántas horas de sol tiene cada vivienda.
El comprador ha visto el plano del 3.º A y le gusta. Antes de pedir visita escribe: «¿Le da el sol por la tarde? Es que trabajamos de mañana y queremos la terraza para después». El comercial mira la flecha del norte, calcula de cabeza y contesta que sí, que es suroeste. El comprador no sabe si fiarse.
La luz es de lo primero que se pregunta y de lo último que se puede demostrar en obra nueva. No hay vivienda que visitar a las seis de la tarde: hay una flecha en un plano y un render en el que siempre es mediodía.
Las viviendas con peor fama sobre el papel sufren doble: nadie puede enseñar que en invierno les entra más sol del que parece, ni que la terraza de un primero tiene sombra justo cuando hace falta.
La orientación se deduce del plano y se explica de palabra. El comprador no ve el sol entrando, ni cómo cambia de invierno a verano, ni cuánto dura.
Lo que se pierdeUna respuesta que no convence, y una duda que frena la reserva.
Primeras plantas, interiores o fachadas a norte cargan con la fama de oscuros, aunque algunos tengan buenas horas de sol en la época que importa. Sin forma de enseñarlo, se descartan de entrada.
Lo que se pierdeViviendas que se quedan al final por una idea que nadie puede desmentir.
Una terraza con sol en invierno y sombra en las tardes de agosto vale más, pero en un render siempre es mediodía y siempre hace buen tiempo.
Lo que se pierdeEl mejor argumento de muchas viviendas se queda sin usar.
Todo lo que veis está en la demo abierta. Los precios, estados y contactos que aparecen en ella son de ejemplo.
El modelo del edificio se orienta con el norte real. El comprador pulsa el botón del sol, elige la época y la hora, y el edificio se ilumina con el sol y las sombras de ese momento. Con el botón de play, el día entero pasa en unos segundos.
Día y hora · animación del día
El showroom calcula las horas de sol de cada vivienda y puede colorear el edificio con ellas: de un vistazo se ve qué viviendas tienen más luz en la época elegida, también las que en el plano parecían peores.
Color por horas de sol
Botones para hoy, invierno, primavera y verano: la misma vivienda con el sol bajo de diciembre y con el sol alto de junio. La terraza se vende con datos, y el render acompaña.
Épocas del añoEn la demo, bajad a «Elige tu vivienda», pulsad «Sol y sombras», elegid «Invierno» y dadle al play. Después activad el color por horas de sol.
Demo abierta, sin clave y sin instalar nada, en ordenador, tablet o móvil. Residencial Alborada es una promoción ficticia con datos de ejemplo; si dejáis vuestros datos en ella, nos llegan a nosotros.
Orientamos vuestro edificio con el norte real a partir de los planos y de la ubicación de la parcela. En 30 minutos os enseñamos cómo se vería.
Un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Estudiamos vuestra promoción y os damos el precio por escrito antes de empezar.
¿Preferís hablarlo? Llamad o escribid por WhatsApp al 662 061 421 o escribid a grup3d@grup3d.es.
No. Es una simulación orientativa para el comprador: usa la posición real del sol según la ubicación, el día y la hora sobre el modelo del edificio. No sustituye a un estudio técnico de soleamiento del proyecto.
Los planos de plantas y la ubicación de la parcela para orientar el edificio con el norte real. Con eso se calcula el sol de cada vivienda.
La simulación trabaja sobre el modelo de vuestro edificio. Si el entorno inmediato condiciona mucho la luz, por ejemplo un edificio justo enfrente, lo valoramos al preparar la propuesta.
Sí. Sol y sombras es uno de los módulos que se añaden sobre el mismo showroom, igual que los planos 3D amueblados o una nueva fase.
Sí, también en el móvil y en la tablet, sin instalar nada.
Es un precio cerrado por promoción: un alta y una cuota mensual mientras dura la comercialización. Depende del número de viviendas (tres tramos: hasta 30, de 31 a 60 y de 61 a 120), de si lleva o no edificio 3D y de lo que queráis añadir, como sol y sombras, planos 3D amueblados o una nueva fase. Os lo damos por escrito antes de empezar, sin compromiso.
Esta página es parte de Showroom 3D para obra nueva: el edificio, las viviendas, el sol, el comparador y los leads en una sola herramienta.
Precios y estados al día en vuestra web, en lugar de un Excel que viaja por WhatsApp.
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