Número y tipo de vistas: exteriores, interiores, zonas comunes, vistas aéreas o de calle.
[ RENDERS 3D PARA OBRA NUEVA ]
GRUP3D
— RENDERS 3D PARA OBRA NUEVA
Precio de renders para promotoras.
Saber el precio de los renders para una promotora no es mirar una tarifa suelta, sino entender qué mueve el presupuesto cuando hay que comercializar una promoción entera sobre plano. En esta página te explicamos de qué depende el coste, qué encarece y qué optimiza un pack, y cómo pedirnos una propuesta ajustada. La idea es que llegues al briefing con criterio y compares con cabeza, no con una cifra al azar.
— CAPÍTULO 01 / 06
De qué depende el precio de los renders de una promotora
El precio de los renders para una promotora se construye sobre tres variables principales: cuántas vistas necesitas, en qué estado está el proyecto de obra nueva y qué nivel de acabado buscas. No es lo mismo una imagen exterior suelta que un conjunto coherente para vender sobre plano: exteriores, accesos, portales, zonas comunes y las distintas tipologías de vivienda. Ese volumen, sumado al detalle de cada escena, es lo que más peso tiene en el presupuesto final.
Estado del proyecto: BIM o 3D existente frente a modelado sobre plano desde cero.
Nivel de acabado: fotorrealismo, interiorismo a medida, vegetación y entorno urbano.
Tipologías a representar: cuántas viviendas distintas hay que recrear.
Formato de entrega: imagen fija, panorámica 360 o animación además del render.
El punto de partida también cuenta, y mucho. Si nos pasas el modelo BIM o un 3D del edificio, gran parte del trabajo de geometría ya está hecho y el proyecto avanza rápido. Si hay que modelar sobre plano desde cero, se suman horas de modelado antes siquiera de iluminar y renderizar. Por eso la fase del proyecto y la documentación disponible marcan buena parte del rango orientativo.
— CAPÍTULO 02 / 06
Qué encarece y qué abarata el presupuesto
Conviene saber dónde está el gasto antes de cerrar el alcance. Encarecen el proyecto modelar varias tipologías y zonas comunes partiendo de cero, el interiorismo personalizado de cada vivienda, los entornos urbanos detallados, las urgencias para abrir comercialización y los cambios de proyecto durante la obra. Pedir imágenes sueltas en momentos distintos también sale menos rentable que planificar un pack: cada arranque vuelve a tener su coste de puesta en escena.
Sube: modelar desde cero, interiorismo a medida, entorno urbano detallado, prisas y cambios de proyecto.
Baja: aportar BIM o planos completos, estilo común, pack planificado y reutilización del modelo entre tipologías.
Lo que abarata, en cambio, es trabajo bien preparado. Enviar el BIM o los planos completos, definir un estilo común para toda la promoción y agrupar las vistas en un pack desde el inicio reduce el coste por imagen. Reutilizar el modelo del edificio entre tipologías, y planificar el material según las fases de venta, es lo que más rendimiento da por euro invertido.
— CAPÍTULO 03 / 06
Por qué un pack rinde más que imágenes sueltas
Lo característico de una promotora es que rara vez necesita una sola imagen: necesita un conjunto con el que comercializar la promoción completa. Y ahí es donde el pack marca la diferencia económica. La mayor parte del esfuerzo está en levantar el edificio y montar la escena base; una vez hecho eso, añadir nuevas vistas, tipologías o zonas comunes es mucho más eficiente que encargar cada imagen por separado.
El resultado práctico es que el coste por vista baja cuanto más completo y planificado está el pack. Por eso, cuando alguien nos pregunta por el precio de los renders de su promotora, lo primero que recomendamos es pensar en el material de venta como un todo: qué hace falta para la portada del proyecto, para el portal inmobiliario, para el dosier comercial y para la caseta de ventas. Planificarlo junto evita repetir gastos y da una imagen coherente de toda la promoción.
— CAPÍTULO 04 / 06
Vender sobre plano: el retorno de la inversión
En obra nueva lo normal es comercializar antes de construir, y ahí el render deja de ser un gasto para convertirse en una herramienta de venta. Una promoción se vende mejor cuando el comprador puede ver el exterior acabado, recorrer una vivienda tipo y entender las zonas comunes mucho antes de que existan físicamente. Esa capacidad de mostrar el producto terminado es la que acelera reservas y reduce dudas en el proceso de compra.
Vale la pena ponerlo en proporción. El coste de un buen pack de renders representa una fracción muy pequeña del valor total de una promoción residencial, lo que lo convierte en una de las inversiones de marketing con mejor retorno potencial dentro de un proyecto inmobiliario. No prometemos cifras concretas porque cada promoción es distinta, pero el orden de magnitud es claro: se invierte poco en imagen para mover mucho en ventas.
— CAPÍTULO 05 / 06
Cómo se calcula y cómo pedimos la propuesta
Trabajamos con rangos orientativos y propuestas adaptadas, no con tarifa cerrada, porque cada promoción tiene un volumen de vistas y un nivel de detalle distintos. Para orientarte de forma rápida, lo mejor es la calculadora: te sitúa en un rango según el tipo y número de imágenes. Para algo a medida, basta con que nos cuentes el proyecto y revisemos la documentación.
Cuántas tipologías y zonas comunes hay que representar.
En qué fase está el proyecto y qué documentación tienes (BIM, planos, 3D).
De qué material partes y qué estilo buscas para la promoción.
Para qué canal de venta necesitas las imágenes (portal, dosier, portada, caseta).
Para que la propuesta salga ajustada a la primera, nos viene bien conocer estos cuatro datos. Con ellos cerramos un rango realista para el pack completo, con las vistas, el interiorismo y las revisiones ya definidas, de modo que la comercialización arranque con todo el material a punto.
— CAPÍTULO 06 / 06
Qué incluye un pack de renders para promotora
Un pack pensado para comercializar suele combinar varios tipos de pieza, no solo imágenes exteriores. Lo definimos contigo según lo que necesite la promoción y el canal de venta, y dejamos por escrito el número de vistas, el alcance del interiorismo y las rondas de revisión incluidas. Así no hay sorpresas y cada parte sabe qué entra en el presupuesto acordado.
Exteriores del edificio y de la promoción, con su entorno y accesos.
Interiores de las viviendas tipo, con interiorismo coherente al posicionamiento.
Zonas comunes: portales, patios, piscina, jardines o instalaciones del proyecto.
Material complementario opcional: panorámicas 360, vistas aéreas o animación.
Revisiones pactadas por tipología para ajustar acabados y materiales.
— TRABAJO REAL
Una muestra del acabado
Renders reales del estudio para este tipo de proyecto.
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— PREGUNTAS FRECUENTESDudas habituales
Dudas habituales
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Las preguntas que más nos hacen antes de empezar.
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