Una base nivelada
Si el módulo apoya torcido, cierra mal las puertas, acumula agua en cubierta y, unido a otro, deja juntas abiertas.
Antes de pedirPreguntad qué base exige el fabricante para vuestro conjunto y tenedla hecha antes de la entrega.
GUÍA · EXTERIOR Y OBRA · 30-09-2026
— ANTES DE PEDIR LA CASETA
Cómo elegir
Cómo elegir
un módulo prefabricado
o caseta de obra
Una caseta de obra se pide con prisa y se paga durante meses. Antes de llamar al fabricante conviene tener claro el uso, cuántos módulos y de qué tamaño, qué llevan dentro, cómo llegan al solar y qué debe estar preparado el día de la descarga. Esta guía lo repasa en ese orden.
— LA RESPUESTA, EN UN MINUTO
Primero el uso,
Primero el uso,
luego el tamaño,
y el transporte al final del papel.
Un módulo prefabricado se elige al revés de como se suele pedir. La llamada empieza por «una caseta de 20 pies», pero lo que manda es el uso: oficina, vestuario, aseo, almacén o vivienda modular no llevan lo mismo dentro ni necesitan lo mismo fuera. Del uso sale el número de módulos; del número, el tamaño; y del tamaño, la solera, el camión y el precio.
Segunda regla: comparar totales, no cajas; dos ofertas por «el mismo módulo» pueden diferir mucho solo porque una lleva transporte y la otra no. Tercera: lo que la obra tiene que preparar se pregunta el primer día. Los tamaños y datos técnicos de esta guía son los de la demo del configurador 3D de módulos prefabricados de Grup3D, con precios de ejemplo; cada fabricante tiene sus medidas y su tarifa.
— DECISIÓN 1 · EL USO
Qué va a pasar
Qué va a pasar
dentro de la caseta.
El uso decide el equipamiento, las instalaciones que hay que llevar hasta el módulo y, muchas veces, el plazo.
| Uso | Para qué se pide | Qué suele decidir el uso |
|---|---|---|
| Oficina | Jefe de obra, dirección facultativa, reuniones, visitas. | Ventanas, puerta con cristal, aire acondicionado. ¿Pasa un invierno? |
| Vestuario | Cambio de ropa y descanso de los operarios. | Taquillas, bancos, ventilación. ¿Cuántos operarios en punta? |
| Sanitario | Aseos, duchas, lavabos. | Agua, saneamiento y agua caliente. ¿Hay saneamiento cerca? |
| Almacén | Herramienta, material sensible, pequeños equipos. | Puerta ciega o de doble hoja, sin ventanas ni climatización. ¿Qué entra y por qué puerta? |
| Vivienda modular | Uso prolongado o permanente, muchas veces para un particular. | Aislamiento reforzado, revestimiento, tejado, porche, placas. ¿Licencia y suelo? |
Una obra rara vez pide un solo uso. Contar los usos antes que los metros evita pedir «dos de 20 pies» y descubrir el lunes que el vestuario no cabe.
Para las casetas de obra hay además condiciones legales sobre vestuarios, duchas y aseos: están en el Real Decreto 1627/1997 sobre seguridad y salud en las obras de construcción; que lo revise el coordinador de seguridad.
— DECISIÓN 2 · TAMAÑO Y MÓDULOS UNIDOS
Los pies,
Los pies,
pasados a metros.
Los módulos se nombran en pies, pero la solera y el solar se miden en metros.
| Tamaño | Medida exterior (demo) | Superficie de un módulo |
|---|---|---|
| 10 pies | 2,99 × 2,44 m | 7,3 m² |
| 20 pies | 6,06 × 2,44 m | 14,8 m² (con este arranca la demo) |
| 40 pies | 12,19 × 2,44 m | 29,7 m² |
MÓDULOS UNIDOS
Cuando uno se queda corto
Si un uso necesita más espacio del que da un módulo, se unen varios por el lado largo, uno junto al otro. La superficie se multiplica y la medida exterior del conjunto crece por el ancho: dos de 20 pies unidos ocupan, en la demo, 6,06 × 4,88 m y 29,6 m².
- Unir cuando el espacio tiene que ser continuo: una sala de reuniones, un vestuario grande.
- Separar cuando los usos no se mezclan: el aseo no tiene por qué ir pegado a la oficina.
- Medir el hueco del conjunto entero, no de cada módulo: tres de 20 pies unidos ocupan, en la demo, 6,06 × 7,32 m, más el sitio para la grúa. O colocadlo a tamaño real en el solar con realidad aumentada desde el móvil.
— DECISIÓN 3 · LO QUE VA DENTRO Y FUERA
Ventanas, puerta,
Ventanas, puerta,
aislamiento
y lo que se ve desde la calle.
Es la parte que más cambia el precio y la que más se decide por costumbre.
- 01
Ventanas
Cuántas por módulo (en la demo, de cero a seis). Una oficina las quiere; un almacén, ninguna. Cada ventana es luz, pero también calor y un punto menos seguro.
- 02
Puerta
Ciega para almacén y seguridad; con cristal para oficina; de doble hoja cuando tienen que entrar equipos o estanterías.
- 03
Aislamiento
Estándar para obras cortas; reforzado si el módulo pasa un invierno o un verano, o si se vive o se trabaja en él a diario. Afecta a todo el conjunto: se decide al principio.
- 04
Climatización
Aire acondicionado por módulo, con su acometida eléctrica. En la demo va en la hoja de pedido como una unidad por módulo: pedid la potencia de cada uno.
- 05
Revestimiento y tejado
Chapa, madera o composite gris; tejado plano o a dos aguas. En obra suele bastar la chapa; en una vivienda u oficina de cara al público cambian la imagen entera.
- 06
Porche, rampa y placas
Porche sobre la puerta; rampa si debe ser accesible; placas solares en cubierta solo con tejado plano. Se deciden ahora, no después de montar.
Una regla sencilla: decidid por el tiempo que va a durar. Cuanto más tiempo y más gente, más pesan aislamiento, climatización y puerta; cuanto más corta la obra, más pesa el transporte.
— DECISIÓN 4 · TRANSPORTE Y DESCARGA
El precio
El precio
no termina
en la caja.
Es donde más presupuestos se comparan mal. El módulo viaja en camión y se baja con grúa, y ese viaje depende de la distancia, del número de módulos y del acceso. Hay ofertas que lo incluyen y ofertas que lo dejan «a confirmar»: la más barata puede ser la más cara.
Exigid tres líneas separadas: módulo y equipamiento, transporte y descarga y, si lo hay, montaje. Y preguntad qué pasa si el camión llega y no puede descargar: un segundo viaje se paga. En la demo del configurador, transporte y descarga se calculan como una cantidad fija más un importe por módulo (cifras de ejemplo); en la versión de cada fabricante, con su tarifa. Lo importante es que aparezca desde el primer precio.
— DECISIÓN 5 · LO QUE PREPARA LA OBRA
El lunes
El lunes
llega el camión:
¿qué tiene que estar hecho?
Tres cosas que no se improvisan la víspera, con los tres errores que más se repiten.
Las acometidas esperando
Electricidad para oficina y aire; agua y saneamiento si hay aseo. Si no están el día de la descarga, el módulo se monta pero no se usa.
Antes de pedirAcordad por escrito dónde quedan las tomas y quién conecta. En la demo, «solera nivelada y acometidas» figura en los datos técnicos del conjunto y viaja en el PDF.
Acceso y sitio para la grúa
El camión grúa tiene que entrar, aparcar cerca y estabilizarse. Un vallado estrecho, una zanja o la grúa torre en medio pueden impedir la descarga.
Antes de pedirEnviad al fabricante una foto del acceso y un croquis con dónde va cada módulo.
— ASÍ LO HACE EL CONFIGURADOR
Las cinco decisiones,
Las cinco decisiones,
en el mismo orden y con el total delante.
La demo recorre esta guía paso a paso. Con cada decisión cambian el 3D, la superficie, la medida exterior y el precio orientativo, con transporte y descarga desde el principio.
LO QUE SALE AL FINAL
Un PDF que compras entiende
Superficie, medida exterior, uso, color, plazo de entrega y el aviso de «solera nivelada y acometidas» van en los datos técnicos; el precio orientativo, desglosado, con la línea de transporte y descarga; y para fábrica, la hoja de pedido con referencias. Se compara hasta con tres versiones, se envía por enlace o QR y se coloca en el solar con realidad aumentada, sin instalar nada.
Demo abierta, sin registro, con productos y precios de ejemplo. La versión para vuestra web se desarrolla a medida con vuestros tamaños, reglas y tarifa de transporte y montaje.
— DEMO ABIERTA
Probadlo ahora
Probadlo ahora
o vedlo con
vuestros módulos.
La demo está abierta, sin clave ni registro: configurador de módulos prefabricados, con productos y precios de ejemplo. Más demos en todos los configuradores 3D.
Si fabricáis módulos o casetas, os lo enseñamos en una videollamada de 20 minutos con vuestros tamaños y vuestra tarifa de transporte.
- Sin compromiso.
- Os respondemos desde grup3d@grup3d.es.
¿Preferís hablarlo? Llamadnos al 662 061 421 o escribid a grup3d@grup3d.es.
— PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que se pregunta
Lo que se pregunta
antes de pedir la caseta.
¿Qué medidas tiene un módulo prefabricado de 10, 20 y 40 pies?
Los tamaños que usa la demo del configurador de Grup3D son, en medida exterior, 2,99 × 2,44 m (10 pies), 6,06 × 2,44 m (20 pies) y 12,19 × 2,44 m (40 pies). Cada fabricante tiene sus propias medidas y alturas, así que pedid siempre la ficha del modelo concreto antes de preparar la solera.
¿Cómo sé cuántos módulos necesito para una obra?
Empezad por los usos, no por los metros: oficina, vestuario, aseo o sanitario y almacén suelen ser espacios separados. Después decidid el tamaño de cada uno y si van sueltos o unidos. En la demo se unen de uno a cuatro módulos del mismo tamaño, uno junto al otro, y la superficie y la medida exterior del conjunto se calculan solas.
¿El transporte y la descarga van incluidos en el precio de una caseta de obra?
Depende de cada oferta, y es la causa más habitual de presupuestos que no se pueden comparar. Pedid siempre el total con transporte, descarga y, si hace falta, montaje. En la demo del configurador, el precio orientativo suma transporte y descarga desde la primera configuración; en la versión de cada fabricante se calcula con su tarifa y sus zonas.
¿Qué tiene que tener preparado la obra antes de que llegue el módulo?
Como mínimo, una solera o base nivelada donde apoyar el módulo y las acometidas de agua, luz y, si lleva aseo, saneamiento, esperando en el punto acordado. Conviene además un acceso por el que pueda entrar y maniobrar el camión grúa. «Solera nivelada y acometidas» es el aviso que la demo del configurador incluye en los datos técnicos de cada conjunto.
¿Qué diferencia hay entre aislamiento estándar y reforzado?
El reforzado se suele elegir cuando el módulo va a pasar un invierno o un verano en obra, o cuando se usará como oficina o vivienda durante meses. Cuesta más y conviene decidirlo al principio, porque afecta a todo el módulo. En la demo es una opción por conjunto, con un recargo de ejemplo; qué lleva cada aislamiento lo fija la ficha de cada fabricante.
¿Se puede ver el módulo en el solar antes de pedirlo?
Sí. En el configurador 3D de módulos prefabricados el conjunto se gira, se compara con una figura humana y, desde el móvil y sin instalar ninguna aplicación, se coloca a tamaño real en la parcela con realidad aumentada. Sirve para comprobar si cabe junto a la grúa torre o dónde queda la puerta.
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